運も実力…？
会員の方からいつになったら条件にあった物件が見つかるだろうか？ とご相談をいただき、私はすぐに…このお客様は わりと急いで探して見えるのだなぁと思いました。そこで希望条件を詳しくお聞きするとかなり広範囲で探してみえました。
常識的には広範囲で探す方がより多くの物件の中で早く検討できると思いがちですが、実はその多くの物件の中で目移りしたり迷っている間に時間ばかりが過ぎていくというケースが多々あります。よい物件はあるのに決断ができない場合はもう一度条件を見直してある程度絞り込んだ方がよい結果になることもあります。
たとえば現在、物件も決まって具体的な商談をされている方でゆうてっくらぶの検索条件を「岐阜市○○町一丁目か二丁目」と極端に絞り込んで登録され、私もはじめは条件の厳しさにとまどいましたが、見事、会員登録後四ヶ月で見つかったのです。
もう一人の方は「市民病院周辺で鹿島町通りの北側」で希望され、この方も一ヶ月後に見つかりました。しかも、市民病院まで歩いて２分という好立地でした。こういった例もありますが、希望地域を狭く限定すれば必ず早く見つかるかというと一概にそういうわけでもないのです。地域・面積・向き・予算などの条件のうち、なにを最優先させるか、お客様の意思がはっきりしていることがやはりもっとも近道なのだと思います。
希望地域を限定したからと言って少々悪い条件でも商談されているかというと必ずしもそうではなく、上記の例のお客様はわりといい条件で商談されています。条件を絞り込まず一覧だけで判断しているとどうしても見落としがちな好物件を絞り込んだ条件で的確に捉えた結果と言えると思います。助走期間を過ぎて、いよいよ具体的に物件を探す時期に来たらなによりもまず、当社にご相談に来て下さい。
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